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职位详情
入职条件:(1)大专以上学历、工程类专业,身体健康;
(2)十年以上工程项目经验,五年以上监理或施工管理工作经验;
(3)至少担任过1个12万平方米以上的房地产项目(或与拟招标项目类似)总代/总监或项目经理/执行经理。
工作职责:国家负予的终身质量责任。
开工准备阶段:确定监理机构人员及任务分配;组织编制监理规划;组织审查设计文件,提交图纸自审记录;建立本项目档案资料盒;组织准备本项目技术标准;制备本项目表格、流程;组织准备本项目检测工具;组织布置本项目办公形象,细化项目监理机构工作制度;组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立情况;组织审查施工组织设计;施工进度计划报审表;建立危大工程识别系统;审查工程开工报审表,签发开工令。
年度:施工进度计划报审表;岗位年度总结、岗位年度计划;项目年度总结、项目年度计划;考核评估项目工作人员;晋级申报;优秀标杆申报;接受下属的评估;向品管中心述职。
季度:本项目施工产值统计,核算项目监理产值,监理服务费收取。考核评估项目工作人员,评星申报。执行监理规划,图文编辑《监理规划执行细则》;施工进度计划报审表。专业课件、作业指导书、作业流程图。
月度:本月信息统计组织监理月报编制;组织整理本月档案归档;组织审核工程款支付报审表;签发工程款支付证书;组织编制分部工程质量评估报告,组织验收分部工程(如果有);组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的运行情况。调配监理工作人员并报告建设单位;施工进度计划报审表;费用索赔报审表;工程临时/最终延期报审表。月例会PPT。
每周:汇总本周文件资料,统计本周信息,组织编制监理周报;组织召开监理例会;组织审核分包单位资格;审查专项施工方案;组织审查和处理工程变更;索赔意向通知书;审查工程复工报审表;检查监理人员工作;组织质量安全隐患排查并处置;组织部门学习。审批监理实施细则;签发暂停令、复工令;签发监理报告;签发监理通知单;监理通知回复单;工作联系单。
每天:协调参建各方关系。
验收阶段:组织整理监理文件资料,城建档案归档(取得回执),分公司归档;组织工程预验收,审核单位工程竣工验收表;组织编制单位工程质量评估报告;参与竣工验收;编制岗位工作总结;组织编制项目监理工作总结。监理报酬结算与收取。保修工作安排。监理机构撤离报告。
工作总结;参与编制监理工作总结。参与竣工验收。
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