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职位详情
一、基础条件
学历要求:统招本科及以上学历;985、211、QS100高校优先
专业要求:会计学、金融学、财务管理等相关专业优先
职称/执业资格:中级会计师,注册会计师、注册税务师资格优先
年龄要求:45岁以下优先
二、经验要求
同行业工作经验:5年以上房地产开发公司工作经验
同岗位工作经验:3年以上百强地产区域公司/城市公司/知名文旅地产公司同岗位工作经验
项目经验:至少2个项目全周期财务管理经验,独立进行过土地增值税核算
三、专业能力
核算管理能力:1.指导、组织和监督各项目公司的财务人员进行核算工作,配合审计出具审计报告和合并报表,合规、合理进行会计核算,确保核算适用准则正确,核算记录正确、完整,凭证装订规范等
税务筹划能力:1.能够对项目开发的全周期提出合理化的税务筹划方案,在每个关键开发节点能够独立结合项目实际情况进行土增税的测算,并出具筹划方案。2.能够监督并指导税务筹划方案的落实。能够独立对接事务所和税务机关,确保清算结果。3.对项目的其他税种,也能够具备独立筹划的能力,在费用转移,合理规划收支方面,能够有自己独立的筹划方案。4在日常工作中,能够通过税负对纳税情况进行管理
预算管理能力:1.能够融洽对接各相关部门,独立编制预算与资金计划,并具备经营思维进行预算编制。2.能够根据下发的预算合理管控预算的使用情况,做到以收定支,执行比例管控。3.能够进行预算的执行分析,根据数据情况分析经营问题,并提出改进措施
融资管理能力:1.熟悉金融机构的贷款和融资政策,能够独立对接金融机构,根据项目情况开展融资工作
资金管理能力:1.能够对出纳的日常收付款工作进行监督与指导,合理进行银行账户以及冻结资金进行管理,对费用和工程款支付进行审核把关,把控风险
财务管理能力:1.良好的对外沟通能力,能够通过数据站在经营角度思考问题,成为总经理的紧密业务伙伴,对业务经营提出建设性意见,合理管控风险,提高公司的经营效益与效率
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